Недвижимость Казани, квартиры Казани, дома Казани Выбор подходящей недвижимости сложное и ответственное дело. На выбор влияет множество параметров: Местоположение, доступность общественного транспорта, доступность объектов инфраструктуры, расстояния до них, планировка квартиры, виды из окна и окружающего ландшафта, качество постройкиезда и двора. Вот неполный список требований к своему будущему дому.
Ответить на многие из этих вопросов поможет наша рубрика "Недвижимость и строительство в Казани".
В ней рассказывается о новостройках Казани, о строительных организациях, агентствах недвижимости, вторичном рынке жилья обо всем, что связано с этой темой.
Репортажи состоят из видео и фото материалов, объекты показываются на адресном плане города Казани, отображаются объекты расположенные рядом, интерактивная схема остановок общественного транспорта.
Все сделано для того, чтобы дать вам возможность визуально оценить объект недвижимости не выходя из дома, или находясь
далеко от Казани.
Мы сопоставляем объект с генеральным планом развития города Казани, заглядываем в будущее.
Вы можете заказать индивидуальный видеоконтроль за интересующим вас объектом недвижимости. Это сэкономит ваше время, ведь вы можете не отвлекаться от своего дела или находится далеко от Казани.
Читать полностью | | |
| Жилой комплекс "Лесной городок", компания "Сувар Казань" | | | | Жилой комплекс "Лесной городок", компания "Сувар Казань" |  Жилой комплекс «Лесной городок» расположен в живописном уголке на 10-м км трассы Казань-Оренбург (в районе РКБ), в отдалении от шумных городских улиц, всего в 15-ти минутах от центра города. Это комплекс, совмещающий идеи загородного и многоквартирного строительства. Принципиальная идея проекта – городская жизнь на лоне природы. Гость: Здравствуйте скажите как вам данное место жительство устраивает ли вас вобще удобно все отзывы оставить отзыв
|
| | Новостройка на ул. Чистопольская |  Строительство 16-ти этажного жилого дома, по улице Чистопольская, на пересечении с улицей Чатаева, Ново Савиновского района города Казани, ведет группа компаний ООО "ИНКОМСТРОЙ". азат: Здравствуйте.Скажите пожалуйста цену 1к кв?Спасибо все отзывы оставить отзыв |
| | Новостройка Казани на Ягодинской |  Строительство жилого комплекса, с полузаглублённой автостоянкой, на пересечении улиц Ягодинская и Вахитова, Кировского района г КазаниГуров И.Н.: Здравствуйте, гость.
Тел. офиса 520-10-33, 520-10-77,адрес- ул. Амирхана, д. 25, звоните и приходите.Я все отзывы оставить отзыв |
| | Новостройки Казани: Декабристов |  6 этажный жилой дом по ул. Декабристов Московского района г. Казани. Строительство ведет ЗАО "АДА", начальник участка Михайлов А.Б. тел.251-73-75 Пектубаева Алевтина Алексеевна: хочу купить квартиру-новостройку. Интересует цена двухкомнатной квартиры все отзывы оставить отзыв |
| | Смотреть всю рубрику |
|   |
Продам, в Приволжском районе Казани, 2-комн. кв-ру, улучшенка, тип дома - кирпичный, наличие ремонта - черновая отделка, Общая площадь - 69кв.м., 30 тыс. руб. - кв.м
Цена: 30 руб. за кв.м.
Телефон:
Добавлено: 16.04.2010 12:23:52
| |
Продам, в Татарстане, 2-комн. кв-ру, московский проект, , , Общая площадь - 41, 2100000 руб. - общая, .Телефон: +7 (9172) 900 983
Цена: 2100000 руб.
Телефон: +7 (9172) 900 983 (Александр Сергеев)
Добавлено: 29.06.2009 19:19:31
| |
Продам, в Татарстане, 4-комн. кв-ру, , , , Общая площадь - 149, 11900000 руб. - общая, .Телефон: +7 (9172) 900 983
Цена: 11900000 руб.
Телефон: +7 (9172) 900 983 (Александр Сергеев)
Добавлено: 29.06.2009 19:46:38
| |
Сниму, в Приволжском районе Казани, 1-комн. кв-ру, ленинградка, тип дома - панельный, наличие ремонта - ремонт, Общая площадь - 40кв.м., .Телефон: 89093099348
Цена не указана
Телефон: 89093099348 (Елена)
Добавлено: 19.12.2009 20:50:59
| |
Сниму, в Вахитовском районе Казани, 1-комн. кв-ру, ленинградка, , , .Телефон: 89093099348
Цена не указана
Телефон: 89093099348 (Елена)
Добавлено: 19.12.2009 21:05:18
|  |
Продам, в любом районе Казани, офис, , , , Общая площадь - 820кв.м., 55000 руб. - кв.м, .Телефон: 9872561178
Цена: 55000 руб. за кв.м.
Телефон: 9872561178 (Марат)
Добавлено: 28.01.2010 07:49:39
| |
Продам, в Приволжском районе Казани, 1-комн. кв-ру, , тип дома - панельный, наличие ремонта - ремонт, Общая площадь - 31,2кв.м., 1500 тыс. руб.Торг. руб. - общая, .Телефон: 8917-222-31-41
Цена: 1500 руб. за кв.м.
Телефон: 8917-222-31-41 (Шевелина Ольга Валентиновна)
Добавлено: 28.01.2010 14:22:15
| |
Сдам, в Приволжском районе Казани, 2-комн. кв-ру, ленинградка, тип дома - панельный, наличие ремонта - ремонт, Общая площадь - 56кв.м., 10000 руб. - кв.м, .Телефон: 89033056073
Цена: 10000 руб. за кв.м.
Телефон: 89033056073 (Екатерина)
Добавлено: 16.02.2010 16:43:02
|  |
Продам, в Кировском районе Казани, 1-комн. кв-ру, улучшенка, тип дома - монолитно-кирпичный, наличие ремонта - черновая отделка, Общая площадь - 49,4кв.м., 1780000 руб. - общая, .Телефон: 89274158798
Цена: 1780000 руб.
Телефон: 89274158798
Добавлено: 13.05.2010 10:07:24
|  |
Продам, в Советском районе Казани, офис, улучшенка, тип дома - кирпичный, наличие ремонта - евроремонт, Общая площадь - 90кв.м., 4 000 000 руб. - общая, .Телефон: 2491569
Цена: 4 руб. за кв.м.
Телефон: 2491569 (Татьяна)
Добавлено: 16.07.2010 14:10:17
|
|
|
| | |
Недвижимость Казани
Недвижимость Казани в 2010 году
На сайте представлен полный каталог агентств недвижимости Казани с указанием телефонов, адресов и расположения на карте. У некоторых агентств недвижимости имеются видео- и фото-репортажи.
Также у нас можно найти вторичное и первичное жилье по Казани с указанием цены, расположения, телефонов и полного описания жилья
Фото-репортажи недвижимости Казани: Единая Арендная система, Мегалит, Унистрой. Представленые новостройки в Казани.
Вы можете подобрать себе жилье в Казани по нескольким критериям: район, вид жилья, улица в Казани. Недвижимость Казани представлена на нашем сайте в полном объеме
Каталог агентств недвижимости Казани Читать полностью |
Сегодня очень трудно прогнозировать, каким образом будет развиваться рынок недвижимости в дальнейшем. Мировой финансовый кризис не может не отразиться и на этом. В настоящее время большинство банков перестали выдавать ипотечные кредиты, те же, кто еще выдает, стремительно увеличивает процентную ставку и уменьшает срок возврата кредита. В свою очередь покупатели опасаются сегодня вкладывать деньги в недостроенное жилье в Казани, так как многие строительные компании сворачивают свою деятельность. Банки не дают денег не только населению, но и застройщикам тоже. Все это приводит к снижению уровня продаж недвижимости Казани, и, как следствие, к дефициту средств у девелоперов. В итоге одни из них замораживают строительство новых объектов, другие быстро распродают участки и недострой. Третьи тормозят строительство. В результате цены на недвижимость стали снижаться, что совсем не свойственно для данного сектора экономики. Ведь в течение всего 2007 года в городах Поволжья цены на недвижимость росли в среднем на 5 % в месяц. Так продолжалось буквально до сентября 2008 года. В немалой степени этому способствовало увеличение покупательской активности. Но у всякой медали есть и обратная сторона. Поэтому некоторые эксперты заявляют о том, что эта самая активность сыграла не последнюю роль в сложившейся нестабильной ситуации на рынке недвижимости. Искусственное повышение доступности ипотечных программ, выдача кредитов на огромные сроки привело к сокращению пассивов многих банков. В условиях стабильной экономики это было не страшно. В нынешних условиях – смерти подобно.
Вместе с тем по прогнозам большинства аналитиков не стоит ждать резкого обвала цен на недвижимость, как это было после дефолта 1998 года. Напомним, что тогда стоимость квадратного метра в Казани снизилась почти вдвое и продержалась на этой отметке в течение пяти лет.
Однако сегодня аналитики уверяют нас, что повторения истории не предвидится. Да, какое-то время цены на жилье замрут на существующей отметке и даже будут снижаться. Но обусловлено это не экономическими предпосылками и начавшейся паникой в банковской и строительной сфере. Многие инвесторы заняли сегодня выжидательную позицию и не торопятся вкладывать свои деньги в недвижимость. Еще какое-то время будет наблюдаться снижение цен на нее, но обвала ждать не стоит. Потом же рынок вернется на прежние позиции.
И все же изменения будут. Коснуться они в первую очередь казанских ипотечных программ. Так, большинство экспертов прогнозируют дальнейший рост процентных ставок по ипотечным кредитам (до конца года минимум на 0,8 %, а в первом квартале 2009 года – еще на 0,5 %). Это приведет к снижению спроса на недвижимость Казани. А значит, цены на нее, скорее всего, останутся на прежнем уровне. Но не на сегодняшнем, а на докризисном.
К сожалению, дать точный прогноз развития ситуации на рынке сегодня никто не берется. Однако мы можем попытаться осветить ситуацию, исходя из нормального течения событий – из того, как должно все происходить при условии, что мировой финансовый кризис не войдет в новую, более устрашающую фазу своего развития.
Итак, после того как улягутся первые волнения, а паника уступит место благоразумию, банки возобновят свою обычную деятельность, в том числе и по инвестированию средств в строительство.
Как уже отмечалось, ждать резкого увеличения цен на недвижимость не следует. Равно как и увеличения покупательской активности. Скорее всего, стоимость квадратного метра достигнет своего прежнего уровня и замрет на этой отметке. Напомним, что в июле 2008 года средняя цена за квадратный метр недвижимости в Поволжском округе составляла более 58.000 руб./кв.м. На рынке первичной недвижимости приобрести жилье можно было чуть дешевле – 50.000 руб./кв.м.
Причем если ранее наиболее востребованным было "стандартное" жилье, то в последнее время наметилось увеличение покупательского спроса на более дорогую и качественную недвижимость. Возрос спрос на квартиры в так называемых домах "повышенной комфортности", которые соответствуют современным требования по части площади, оснащения дворов и так далее. Однако уже отмечавшиеся ранее изменения в области ипотечного кредитования могут привести к возврату к старым традициям, и на первый план по продажам выйдет типовая застройка.
Что касается рынка недвижимости города Казани, то в последние два года ситуация здесь складывалась следующим образом:
- В первой половине 2007 года цены на недвижимость росли в среднем на 1 % в месяц.
- В марте 2007 года повышение прекратилось,и цены зафиксировались на установившемся уровне.
- Всю вторую половину 2007 года стоимость квадратного метра подвергалась корректировке. В связи с этим цены на жилую недвижимость увеличились в среднем на 3,5 %.
- В марте нынешнего года рынок недвижимости Казани снова показал рост. С этого времени стоимость квадратного метра вторичного жилья неуклонно ползла верх. В среднем на 1,5-2 % в месяц. А вот застройщики, напротив, радовали покупателей снижением цен. В апреле 2008 года цены на первичное жилье упали более чем на 2 % и остановились на этом уровне.
Как ни странно, несмотря на то, что Казань столичный город, цены на недвижимость здесь ниже среднерыночной по Поволжскому округу.
Так, в июле 2008 года она составляла 44.000 рублей за квадратный метр. Это, кстати, на 10 % выше, чем в декабре 2007 года. Стоимость качественного жилья росла быстрее – на 20 %.
В целом, стоимость квартиры в Казани составляет сегодня от 900 тысяч рублей до 12 млн. рублей. Но 12 миллионов – это, конечно, крайность, исключение. На самом деле приобрести приличную квартиру в Казани можно где-то за 2 миллиона 400 тысяч рублей.
Что касается загородного жилья, то стоимость его колеблется от миллиона четыреста до двадцати с половиной миллионов рублей.
До экономического кризиса все эксперты прогнозировали рост жилищного строительства. Отмечался и рост покупательской активности. Сейчас рынок "встал", но все ждут стабилизации ситуации. Разумеется, резкого увеличения спроса ждать не приходится. Замедлится, а возможно, и вовсе прекратится и рост цен. Ожидается и заметное снижение предложений, в основном за счет того, что многие застройщики приостановят или вовсе прекратят свое существование. Однако все это и будет способствовать стабилизации обстановки на рынке. Ведь для любой экономики самым страшным является преобладание спроса над предложением или наоборот. В данном случае за счет снижения и того, и другого удастся добиться необходимого баланса.
Скорее всего, будет наблюдаться некоторое снижение спроса на так называемое качественное (элитное) жилье в Казани. Объясняется это тем, что достаточно значимый процент его приобретения принадлежал инвесторам, стремящимся выгодно вложить свои средства. По оценкам некоторых экспертов, в ближайшее время рост цен на недвижимость не превысит банковского процента по депозиту. Соответственно, теряет смысл подобное инвестирование.
Читать полностью
|
|
ОСТРОВСКОГО,79
